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本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)法對(duì)小區(qū)照明燈的規(guī)定
• 2、燈具維修有哪些方法?燈具有哪些材質(zhì)?
• 3、小區(qū)路燈不亮,居委會(huì)應(yīng)該怎樣和物業(yè)溝通
• 4、萬(wàn)用表怎么測(cè)景觀燈線路漏電和短路?

物業(yè)法對(duì)小區(qū)照明燈的規(guī)定

1、法律分析：樓道照明費(fèi)用由物業(yè)向相關(guān)供電部門(mén)交納。小區(qū)樓道燈電費(fèi)包含在業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面，所以這個(gè)費(fèi)用應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司向相關(guān)供電部門(mén)交納，業(yè)主不用再另外交納。小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。

2、無(wú)論是一直開(kāi)啟還是定時(shí)開(kāi)啟、感應(yīng)開(kāi)啟，小區(qū)路燈的管理和維護(hù)都是一級(jí)物業(yè)服務(wù)的責(zé)任之一。物業(yè)公司需要定期檢查路燈的工作狀態(tài)，及時(shí)更換損壞的燈泡或修復(fù)故障，確保路燈的正常運(yùn)行。同時(shí)，物業(yè)公司還需要根據(jù)居民的反饋和需求，合理調(diào)整路燈的亮度和照明范圍，以提供更好的照明效果。

3、法律分析：小區(qū)物業(yè)收取公共照明費(fèi)不合法。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容包括公共照明的服務(wù)事項(xiàng)，業(yè)主已經(jīng)繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人不能另收公共照明費(fèi)。

4、不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

5、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。而樓道的公共照明設(shè)備是該單元全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備，其日常照明的運(yùn)行費(fèi)用則屬于物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)。

6、法律主觀：樓道里的燈電費(fèi)應(yīng)該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)。小區(qū)樓道的燈電費(fèi)通常包含在業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，費(fèi)用應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司向相關(guān)供電部門(mén)交納，業(yè)主不再另外交納。法律客觀：《民法典》第六百四十八條供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。

燈具維修有哪些方法?燈具有哪些材質(zhì)?

維修led燈泡需要注意的問(wèn)題如下：第一，在維修燈泡時(shí)要做好防靜電措施。由于屬于靜電敏感元件，在維修燈泡時(shí)沒(méi)有做好防靜電措施，很容易燒壞。因此，在維修時(shí)使用的烙鐵要保證是防靜電烙鐵，同時(shí)維修人員也必須戴靜電環(huán)和防靜電手套等可以防靜電的工具。第二，在維修燈泡時(shí)要避免持續(xù)高溫。

最簡(jiǎn)單易行的方法就是先把不好的LED燈泡取下，然后，更換上新購(gòu)買(mǎi)的LED燈泡，按原來(lái)的結(jié)構(gòu)裝好燈泡后，按開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，LED燈亮了，就OK了！如果不亮，要檢查其它線路。

燈具維修方法燈具維修可以***取以下幾種方法：更換燈泡：首先檢查燈泡是否熄滅或者出現(xiàn)閃爍，如果是，可以嘗試更換燈泡。注意選擇與原燈泡相同規(guī)格和類(lèi)型的燈泡。檢查電源線：檢查燈具的電源線是否受損或者斷裂，如果是，可以嘗試修復(fù)或更換電源線。

我們特別要注意的是，除特殊led燈具外，普通led燈具應(yīng)避開(kāi)在潮濕環(huán)境中使用。潮濕環(huán)境會(huì)影響led燈驅(qū)動(dòng)電源的電子元器件，電子元器件受潮，燈具壽命縮短。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于led燈怎么維修？led燈使用方法是什么的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于這方面的問(wèn)題我們應(yīng)該有了一些了解吧。

水晶 水晶燈的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)代美觀，透光性好，晶瑩剔透；且耐高溫性能好。

有鋁合金：鋁合金是燈具制造中最常用的材料，平時(shí)經(jīng)常有聽(tīng)到做燈需要開(kāi)模，開(kāi)完之后要壓鋁合金。有鋅合金：但鋁合金的成本比較高，有一些對(duì)材料要求不是很高的燈具結(jié)構(gòu)就可以用鋅合金代替，它的質(zhì)量稍微重一點(diǎn)，但成本相對(duì)便宜一點(diǎn)。

小區(qū)路燈不亮,居委會(huì)應(yīng)該怎樣和物業(yè)溝通

首先，我們要向大家解釋一下為什么會(huì)出現(xiàn)路燈沒(méi)有啟用的情況。小區(qū)的路燈是由電力公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理的，我們物業(yè)只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。由于一些不可抗力的因素，比如設(shè)備故障、電力供應(yīng)問(wèn)題等，導(dǎo)致路燈無(wú)***常啟用。我們已經(jīng)與電力公司取得聯(lián)系，并要求他們盡快解決這個(gè)問(wèn)題，確保小區(qū)的路燈能夠正常運(yùn)行。

步驟如下：首先，居民可以通過(guò)社區(qū)居委會(huì)反映問(wèn)題。社區(qū)居委會(huì)是基層***的組織，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)住戶的調(diào)解、管理和服務(wù)。物業(yè)公司是負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的，若是小區(qū)出現(xiàn)安全隱患、環(huán)境問(wèn)題、設(shè)施維修等問(wèn)題，可以直接聯(lián)系物業(yè)公司，要求其處理。

尋求第三方幫助：如果矛盾無(wú)法通過(guò)溝通解決，可以考慮尋求第三方的幫助，如物業(yè)、居委會(huì)等。他們可能會(huì)提供一些中立的建議和幫助。 保持尊重和包容：無(wú)論矛盾的結(jié)果如何，都要保持對(duì)對(duì)方的尊重和包容。盡量避免對(duì)方的沖突，保持社區(qū)和諧。

聯(lián)系維修人員：網(wǎng)格員發(fā)現(xiàn)路燈不亮確定了問(wèn)題的范圍，網(wǎng)格員應(yīng)立即聯(lián)系負(fù)責(zé)路燈維護(hù)的物業(yè)或電力公司，報(bào)告路燈故障的情況，并請(qǐng)求盡快前來(lái)檢修，網(wǎng)格員也可以留下自己的聯(lián)系方式，以便維修人員及時(shí)溝通。

你好，小區(qū)路燈停電了，如果因?yàn)槁窡舨涣?，發(fā)生了意外的情況，造成了你的經(jīng)濟(jì)損失，那么你是可以跟物業(yè)協(xié)商，要求物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。作為小區(qū)的物業(yè)，路燈的維護(hù)是物業(yè)的本職任務(wù)，如果物業(yè)沒(méi)有完成自己的任務(wù)，造成了業(yè)主的損失，那么物業(yè)也要承擔(dān)部分的責(zé)任。

道歉并承認(rèn)問(wèn)題：首先，物業(yè)可能會(huì)向小區(qū)業(yè)主表示歉意，承認(rèn)他們?cè)诰S護(hù)路燈方面存在不足，并表示會(huì)盡快解決這個(gè)問(wèn)題。 解釋原因：物業(yè)可能會(huì)解釋為什么路燈不亮，可能是因?yàn)槁窡粼O(shè)施老化、維護(hù)不當(dāng)或者電力供應(yīng)問(wèn)題等。

萬(wàn)用表怎么測(cè)景觀燈線路漏電和短路?

1、用萬(wàn)用表測(cè)量短路的方法如下：停電情況下，測(cè)量歐聯(lián)檔位，紅黑探針測(cè)量火線和地線，表計(jì)變低阻，即短路。第二，在有電的情況下，用電壓塊、紅黑探針測(cè)量火線和地線，表計(jì)變成零電壓，即開(kāi)路。在通電的情況下，用電壓塊、紅黑探針測(cè)量火線和地線，電表有電壓，即接地。

2、將按鈕轉(zhuǎn)到電流上，先將萬(wàn)用表中間的按鈕旋轉(zhuǎn)到電流信號(hào)的表位位置上面。先接觸零線地線，拿起萬(wàn)用表的表筆，先用這兩個(gè)表筆接觸零線和地線。接觸火線地線，再接觸火線和地線，如果萬(wàn)用表顯示1就代表沒(méi)有漏電，如果顯示0.5就代表電線漏電了。

3、用萬(wàn)用表檢測(cè)短路或斷路：確保線路沒(méi)有電的情況下，用[_a***_]檔（指針表放RX10檔，數(shù)字表有一會(huì)叫的通斷檔），將兩表棒接觸要測(cè)的兩點(diǎn)（或兩線），指針表不動(dòng)是斷路，滿度甩過(guò)去是短路；數(shù)字表斷路數(shù)字沒(méi)變化，也沒(méi)聲音，短路會(huì)叫，或數(shù)字為零。

4、萬(wàn)用表測(cè)短路：將測(cè)試的線路斷開(kāi)電源，兩表筆分別測(cè)線路的兩根線，如果萬(wàn)用表電阻顯示為0，且有蜂鳴聲，說(shuō)明線路中有短路的現(xiàn)象。

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